воскресенье, 4 марта 2018 г.

Низкие продажи недвижимости в феврале 2018



Прошло два месяца с момента введения национального стресс-теста на ипотеку, который, возможно, способствовал падению продаж домов в Ванкувере ниже среднего исторического значения в феврале. В прошлом месяце было продано в общей сложности 2 207 домов в Большом Ванкувере, что на девять процентов меньше, по сравнению с прошлым годом, сообщает агентство по недвижимости Большого Ванкувера (REBGV), опубликованное сегодня. По сравнению с январем 2018 года продажи жилья выросли на 21,4% , когда было продано 1818 домов. Тем не менее, продажи региона были на 14,4% ниже среднего показателя за 10-летний период.

«Рост процентных ставок и ужесточение требований к ипотечным кредитам привели к снижению покупательной способности населения, особенно для тех, кто находится на начальном уровне нашего рынка», - говорит президент совета по недвижимости Джилл Удиль.. «Тем не менее, предложение квартир и домов на продажу на сегодняшний день не в состоянии удовлетворить спрос. С другой стороны,рынок домов в Ванкувере рынок начинает входить в рыночную территорию покупателей », добавляет она. Так, продажи домов были почти на 40% ниже средних 10-летних значений , при этом продажи таунхаусов снизились на 6,8%, а продажи квартир были на 5,5% выше средних показателей

Вот 10 фактов, которые иллюстрируют рынок жилья в Ванкувере в феврале.

  1. В Метро Ванкувере было продано 7 822 дома, что на три процента больше, чем за аналогичный период прошлого года, и на 11,2 процента больше, чем в январе 2018 года.
     
    2. Большой Ванкувер по-прежнему является рынком продавцов с соотношением продаж к активным листингам в размере 28,2 процента для всех типов собственности. Согласно REBGV, понижающее давление на цены на жилье происходит, когда отношение опускается ниже 12 процентов в течение длительного периода, в то время как цены на жилье часто идут вверх когда соотношение превышает 20 процентов в течение нескольких месяцев.
     
    3. По типу собственности соотношение продаж к активным группам составляло 13 процентов для домов, 38 процентов для таунхаусов и 60 процентов для квартир
     
    4. Базовая цена для всех жилых объектов в регионе составила 1 071 800 долларов - это на 17 процентов больше, чем в феврале 2017 года, и на 1,4 процента больше, чем месяц назад.

    5. В сегменте домов в прошлом месяце было продано в общей сложности 621 дома, что примерно на 17 процентов меньше, чем в прошлом году.
     
    6. Базовая цена отдельно стоящего дома осталась неизменной с прошлого месяца и находится уровне 1 602 000 долл. , но на 8,2% больше, чем годом ранее.
     
    7. В прошлом месяце в регионе было перевезено 1 185 квартир, что на 7,1% меньше, чем в феврале 2017 года.
     
    8. В прошлом месяце квартиры увидели самый большой ежегодный прирост цен. Базовая цена квартиры составила 682 800 долларов , что на 27,2 процента больше, чем год назад, и примерно на 3 процента больше, чем в прошлом месяце.
     
    9. В сегменте таунхаусов в этом году было продано в общей сложности 401 объект недвижимости, что сопоставимо с уровнями, наблюдаемыми за тот же период времени в прошлом году.
     
    10. Базовая цена на таунхаусы составила 819 200 долл. , что на 18,1% больше, чем год назад, и на 2% больше, чем в январе 2018 года.
      
BuzzBuzzNews Canada