четверг, 3 мая 2018 г.

Цены на квартиры в Ванкувере достигли 700 000 долларов


Хотя продажи квартир в апреле в Большом Ванкувере упали в годовом исчислении цены продолжали расти, превысив отметку в 700 000 долларов в первый раз. В прошлом месяце базовая цена на квартиры достигла 701 000 долл. , что примерно на 24% больше, чем год назад, когда цены были установлены на уровне 554 100 долл. Цены на квартиры в Большом Ванкувере также выросли на один процент с марта 2018 года, когда контрольная цена составляла 693 500 долларов

«Ванкувер  уже был дорогим, когда я вошел в бизнес 13 
лет назад, он по-прежнему стоит дорого, и я считаю, что он так и будет оставаться будет дорогим  в обозримом будущем», - рассказывает риэлтор Ванкувера Адиль Динани .

Несмотря на то, что спрос на дома пошел на спад еще  
 год назад, предложений  на рынке мало, что приводит к
 росту цен.

В прошлом месяце продажи квартир составили 1 308 единиц
, что на 24% меньше, чем в 2017 году.

Согласно REBGV, введение новых правил ипотеки в январе 
2018 года наряду с повышением процентных ставок снизило
 покупательную способность населения, что ощущается 
повсеместно в регионе.
Поскольку квартиры, как правило, являются более 
доступным вариантом для покупки, Динани говорит, 
что многие покупатели которые только входят на рынок 
недвижимости Ванкувера, а  также инвесторы выбирают 
именно квартиры, а не отдельно стоящие дома или 
 таунхаусы.

«Квартиры в ценовом диапазоне  до полумиллиона , 
по-прежнему пользуются очень высоким спросом.

Но по мере того, как цены в сегменте квартир  
продолжают расти, рост цен надома и таунхаусы 
замедлился.

В прошлом месяце базовая цена на таунхаус в Большом
 Ванкувере составляла 854 200 долларов , что примерно 
на 18 процентов больше, чем год назад. Между тем, цена
 на отдельный дом в апреле достигла отметки в 
 1,605,800 долларов  - это на пять процентов больше, 
чем в прошлом году.

Когда разрыв между  домами и квартирами сокращается, 
 говорит Динани,  покупатели рассматривают возможность 
приостановления своих планов покупки жилья, 
чтобы сохранить больше и в конечном итоге приобрести 
более крупный дом.

«Существует мнение , что сейчас надо покупать самые 
недорогие дома,  потому что цена на них  не росла с
 момента введения налога с иностранных покупателей 
летом 2016 года», - говорит Динани.

BuzzBuzzNews Canada